Emigreren en emigratie Emigreren forum Emigreren algemeen Geld en bank zaken en emigratie Emigreren met lening en toestemming vragen bank over verhuur van eigen woning

Weergave van 1 reactie thread
  • Emigrant
    Artikelen
    • #5251

      Gamze
      Gast

      Hii,

      Wij gaan voor een paar jaar naar het buitenland ivm een baan die we geaccepteerd hebben. De bedoeling is wel om met een aantal jaar weer terug te komen. In Nederland hebben wij een eigen woning die we willen verhuren. Kunnen wij dit het beste doen via de leegstandswet? Moeten we echt toestemming vragen aan de bank of kunnen we dat omzeilen? Wij zijn wat sceptisch over toestemming vragen aan de bank omdat we daar ook een aparte lening hebben lopen. WIj blijven uiteraard gewoon de maandelijkste termijnen betalen, want we houden onze betaalrekeningen en zetten hier wat cash geld op de bank maar zijn bang dat de bank van ons eist dat we de lening volleding moeten aflossen voordat we gaan. Dat zou nogal lastig worden omdat het niet over klein bedrag gaat.

    • #5257

      Een lening hebben als je wilt emigreren is altijd lastig en het is logisch als de bank eist dat je dat eerst afbetaalt.

      Je moet er niet onderuit om je eigen woning te verhuren zonder dat je daar toestemming van hebt van de bank. Je moet het zo zien. De bank is medeeigenaar van het huis. Jij bent geen volledige eigenaar als je de hypotheek nog niet hebt afbetaald. Als je meer dan de helft van de huiswaarde nog in hypotheek moet afbetalen dan is de bank dus eigenlijk meer eigenaar van de woning dan jij. Hou dit dan dus goed in de gaten.

      Aan de anderekant zijn banken veel menselijker dan ambtenaren en dergelijken dus wees niet zo bang en probeer eens met je bank te praten. Als je de lening niet kan afbetalen kan je ze voorstellen om dit op te nemen in je hypotheek en zo een nieuwe hypotheek af te sluiten. De bank heeft zo dan het huis als borg. Met je lening heeft de bank geen zekerheid dat je dat ooit zal afbetalen.

      Ook kan het mogelijk zijn dat de bank het zal zien als fraude enje dan op een andere manier zal behandelen. Ik weetniet hoever zij kunnen gaan en of zij dan het recht hebben om de woning te verkopen om hun geld terug te krijgen.
      Verplaats je dus ook een beetje naar de bank want die heeft je veel geld geleend en wil dat natuurlijk terug zien. Dat zou jij toch ook willen als je iemand geld leent?

      Je kan niet zonder de bank om je zaken te regelen. Vooral voor de leegstandswet heb je die toestemming nodig en ook van de gemeente.
      De bank kan je hier uitgebreid over informeren en als je netjes met de bank praat kom je waarschijnlijk veel verder en zalje ook zorgelozer werken in het buitenland.

      Ik hoop dat het duidelijk voor je is dat je toestemming nodig hebt van de bank maar ook dat je je geen zorgen maakt en er eens gaat praten om daar netjes je zaken voor te leggen. Dat zal je een hoop kopzorgen bezorgen.

      Ik ben benieuwd hoe de bank reageert dus laat eens weten hoe het is verlopen met de bank en je lening enof je een goede regeling hebt kunnen bespreken met de bank.

      Heel veel succes…

Weergave van 1 reactie thread

U moet ingelogd zijn om te kunnen reageren op dit topic.