Weergave van 1 reactie thread
  • Emigrant
    Artikelen
    • #4912

      Mani
      Gast

      Beste,
      Wij willen graag binnen korte tijd remigreren naar ons land van herkomst. Omdat mijn partner reuma heeft zou het voor hem beter zijn in een warm land te wonen. Echter is het zo dat hij een koopwoning heeft en deze nog helemaal niet is afgelost. Hij heeft al die jaren alleen maar rente betaald. Hij heeft de woning al een keer te koop gezet voor bijna 4 jaar naar we kregen nauwelijks bezichtigingen. We hebben een nieuwe poging gedaan om te verkopen, maar de makelaar kan het huis niet verkopen voor het hypotheek bedrag dat open staat. Het komt erop neer dat mijn partner een verlies krijgt van rond de 35000 euro. Deze kunnen wij niet betalen… is huren dan voor ons toch een optie? We zijn inmiddels bezig om te kijken of wij de hypotheek kunnen omzetten. Graag uw advies hierover. We zitten hier erg mee 🙁

    • #4914

      Dit is inderdaad erg lastig maar wat je zou kunnen doen is om met de bank te gaan praten om het huis te verhuren volgens de leegstandswet. Daarvoor moet het huis wel te koop staan maar die wil je toch al verkopen.
      Je moet dan wel zorgen dat je een goed huurcontract opzet zodat je de mensen eruit kan zetten als er kopers zijn voor het huis. Nadeel is wel dat de huurder de verkoop van je woning in handen hebben want als zij bijvoorbeeld niet willen dat het huis verkocht wordt dan is dat niet zo moeilijk natuurlijk. Zij verzieken het gewoon als er kopers komen kijken.
      Aan de andere kant heb je dan wel een klein inkomen aan die huur maar je moet veel meer belasting gaan betalen.

      Als je Nederland verlaat en in Nederland een eigen huis hebt dan komt die direct in de hoogste box te recht en je hebt dan geen belastingaftrek meer dus daar zou je dan wel heel goed over moeten nadenken.
      Ook moet je goed nadenken over de gevolgen om je woning te verhuren want je bent wel verantwoordelijk voor het onderhoud van de woning en wat er allemaal in je huis gebeurd. Als de huurder je huis gebruiken voor een wietplantage dan zijn jullie dus wel verantwoordelijk. En dit is maar een voorbeeldje natuurlijk.

      Ik kan moeilijk over jullie situatie oordelen want jullie zullen zelf de beslissing moeten nemen maar het beste is om eens te gaan praten bij de bank, dat zijn nog de meest menselijk om over dergelijke zaken te praten. Je hebt ook van hen toestemming nodig om het huis te verhuren volgens de leegstandswet.

      Ik hoop dat ik je zo iets meer informatie heb kunnen geven om het verder uit te zoeken en om te beslissen wat voor jullie de beste oplossing is.

      heel veel succes…

Weergave van 1 reactie thread

U moet ingelogd zijn om te kunnen reageren op dit topic.