Weergave van 2 geneste reacties
  • Emigrant
    Artikelen
    • #6504 Reageer

      michael
      Gast

      Goedemiddag,

      Allereerst wil ik u allen hartelijk danken wie mee willen denken in mijn probleem. Ik heb de website en forum redelijk afgespeurd en toch een aantal zeer bruikbare informatie gevonden. Graag wil ik ondanks dit alles nog u mijn situatie voorleggen en uit uw ervaring en kennis wellicht enkele zaken leren die voor mij van toepassing kunnen zijn.

      Mijn situatie:
      Ik ben 27 jaar en ben sinds april 2016 bezig geweest met het kopen van een woning in Nederland welke ik per 1 september 2016 ben ingetrokken (volledige hypotheek). Dit huis was een flinke opknap klus welke mij juist leuk leek om te ondernemen (dit is dan ook nog niet af). Nu heb ik echter per september ook mijn huidige vriendin leren kennen welke afkomstig is uit Luxemburg. Wij willen nu gaan kijken hoe onze relatie stand zal houden als wij meer samen zouden zijn (samenwonen). Echter door haar talrijke gezondheidsproblemen hebben wij besloten om dit in Luxemburg te doen in een huis van haar ouders (huur oid niet van toepassing). Doordat ik hiervoor een 2tal pijnlijke relatie beëindigingen heb meegemaakt zit ik er niet om te springen mijn huis in Nederland direct in de verkoop te gooien (straks loopt de relatie toch spaak of doordat de opknap verre van klaar is zit ik met een schuld/onverkoopbaar huis..). Daarnaast ben ik per maart 2017 mijn baan in Nederland kwijtgeraakt door slechte bedrijfsomstandigheden. Ik ben dus vrij om nieuw werk te zoeken in Nederland of in Luxemburg.

      Mijn vraag:
      Kan ik, als ik ervoor kies om te gaan werken in Luxemburg (wellicht dus tijdelijk, bij standhouden relatie permanent) en tevens bij haar te gaan wonen, ervoor kiezen om mijn woning in Nederland aan te houden? Uiteraard blijf ik met mijn werk in Luxemburg dan de hypotheek betalen. Ben ik hierbij geheel afhankelijk van of de bank toestemming geeft? (zij kunnen toch niet de Europese regels van vrij verkeer van wonen en werken ondermijnen?) en als het voor een tijdelijke termijn betreft, zoals bijvoorbeeld 6 maanden, ondervind ik dan minder problemen?

      Alvast hartelijke dank voor het meedenken.

    • #6506 Reageer

      Ten eerste die regels over vrij wonen en werken binnen Europa, daar zijn ze allang van terug gekomen. Elk land kan je toegang weigeren als ze denken dat je een te grote last bent voor de staat.
      Ten tweede is de bank geen boosdoener maar juiste de gene die je waarschijnlijk zal helpen en adviseren omdat zij er baat bij hebben. Maar vergeet niet dat zij eigenlijk eigenaar van het huis zijn want je hebt het nog niet afbetaald dus zij hebben wel het recht om hier op te reageren. Maar je moet het niet zo moeilijk zien. De bank kan je veel beter helpen, het is juist de belastingdienst waar je bang voor moet zijn. Als je emigreert wordt je koopwoning eigen vermogen en dat valt in box 3 en je krijgt geen renteaftrek meer, dus tel uit je verliezen.
      Ten derde ben je niet verplicht om je uit te schrijven al zeggen ze dat wel maar het is geen strafbaar feit, je krijgt er geen boete voor en ze kunnen eigenlijk niets zeggen.

      Nu de oplossing. Je bent onzeker en logisch want Luxemburg is niet een land waar je waarschijnlijk een speciale band mee hebt. Dus jou beste oplossing zou zijn om werk in Nederland te zoeken en wel in Limburg of iets dichtbij. Je woont dan wel in Luxemburg bij je vriendin maar bent heel vaak in Nederland en je kan je koopwoning aanhouden met de voordelen van de belastingen en dergelijken.
      Met een baan in Nederland behoud je ook je rechten en dergelijken die je tot nu toe hebt opgebouwd en enz enz.
      Je kan dan ook af en toe in je huis blijven om de verbouwing af te maken. De staat kan niets zeggen en je hoeft je niet uit te schrijven en zelfs geen toestemming te vragen bij de bank.
      Enige dat je nodig hebt is een baan en een auto. De afstanden naar je werk zullen langer zijn maar de benzine zal voor jou goedkoper zijn.
      Uiteindelijk behoud je zo alle mogelijkheden om weer terug te keren naar Nederland.

      Twee slechte relaties achter de rug is natuurlijk helemaal niets, maak je daar geen zorgen over maar bij de ouders van je vriendin intrekken zal ook niet makkelijk zijn.

      Ik hoop dat dit je onzekerheden weg neemt en dat dit de oplossing is voor jouw probleem.
      Heel veel succes…

    • #6536 Reageer

      Michael
      Gast

      Beste Cornelis,

      Hartelijk dank weer voor jouw antwoorden! Zij helpen mij zeker verder in de brei van vragen.
      Mijn huis verhuren doe ik liefst ook niet. Ik wil graag in de weekenden naar mijn huis vaak terugkomen om zo nog mijn familie en vrienden te blijven zien. Tevens wil ik ook helemaal mijn band met Nederland niet geheel verbreken. Ik zou enkel mijn huis verhuren als dit de enige mogelijkheid zal zijn om deze niet te moeten verkopen.

      Ik heb gebeld met de gemeente Lelystad (waar ik woonachtig ben) en heb hen de situatie uitgelegd. Hierbij heb ik medegedeeld dat ik wil werken en wonen gedurende 5 dagen in Luxemburg en het grote deel van de weekenden terug wil keren naar mijn woning (dit zal ook het geval zijn). Volgens de medewerker is het in een dergelijk geval niet verplicht om je uit te schrijven en te emigreren omdat je langer dan 8 maanden in het buitenland verblijft omdat ik regelmatig terugkeer naar mijn woning. Ik wil ook helemaal niet emigreren. Dit houdt dan naar mijn inzien in dat ik dus:

      1. Ik in mijn gemeente ingeschreven kan blijven.
      2. Ik mijn woning zonder problemen kan aanhouden.
      3. Ik mijn woningverzekeringen zonder problemen kan aanhouden.
      4. Ik mij niet in Luxemburg kan inschrijven als wonende.
      5. Ik belasting zal moeten betalen in Nederland.

      Klopt mijn gedachtegang hierin of zie jij dit wellicht nog anders? Ik ga tevens vandaag langs de bank om hopelijk meer informatie te verkrijgen. Daarnaast vraag ik me af, daar ik er toch niet helemaal duidelijk van wordt, als je werkt in een ander land dan waarin je officieel woont moet je daar dan niet altijd belasting betalen? Dus in mijn geval: ik werk in Luxemburg, woon officieel in Nederland maar moet ik dan niet gewoon belasting betalen in Luxemburg? Of ligt dat eraan wat het bedrijf hierin voor je wilt betekenen? Helaas is ook hierin mijn kennis en ervaring nog beperkt.. ?

      Alvast weer bedankt voor het meedenken!

      • #6538 Reageer

        Over het eerste gedeelte heb je gelijk. Je kan gewoon je huis aanhouden en verder zijn er geen problemen. Gewoon regelmatig in Nederland terugkeren is voldoende om ingeschreven te blijven staan.

        Wat je verkeerd ziet is namelijk de belastingen. Je betaald namelijk inkomstenbelasting in het land waar je woont. Je blijft in Nederland wonen dus betaal je belasting in Nederland.
        En nu moet je goed opletten want begin van het jaar moet je belastingaangifte doen maar je moet dan een wereldinkomen opgeven, dus wat je verdiend en in het buitenland. Daarbij krijg je dan als aftrek post de kosten om te werken in het buitenland, dus reiskosten en dergelijken zijn dan voor jou aftrekbaar 😉

        Je moet het ook zo zien. Normaal heb je geen werk, krijg je een uitkering en ben je dus een last voor de staat. Doe jij de moeite om werk te vinden, ook al is dat in het buitenland dan is de regering daar blij mee natuurlijk want je betaalt belasting en kost de staat niets extra. Het is dus een win win situatie voor beide partijen.

        Je maakt je te veel zorgen maar ergens is dat beter dan met roze oogkleppen emigreren naar Spanje en binnen twee jaar met hangende pootjes terugkeren naar Nederland.

        Wat ik je als laatste tip kan geven over emigreren, niet echt jouw situatie, is dat je vooral moet kijken naar negatieve informatie en je niet blij moet maken met alle positieve zaken. Emigreren is geen makkie en je zal zeker tegenslagen op je pad tegenkomen. Hoe je dit overleefd is een levensles voor de rest van je leven.

        De bank zal trouwens heel erg blij zijn met je verhaal dus maak je zeker geen zorgen.

        Geniet ervan.
        Heel veel succes…

    • #6532 Reageer

      Beste Michael,

      Ten eerste moet je nooit betalen voor vragen over emigratie en dergelijken. Dat zijn voor mij allemaal oplichters. Misschien over één kam maar vaak zijn het Nederlanders in het buitenland die zo een centje proberen te verdienen. En meestal weten ze helemaal niets.
      En mijn moto is dat als je ervoor moet betalen heeft dat een bepaalde reden en ze zullen het je alleen maar mooi voorstellen maar de waarheid krijg je niet te horen.

      Nu het volgende. Hier op de website kan informatie vinden over het verhuren van je huis en dergelijken.
      Verhuren is geen aanrader is ook omslachtig. Je hebt toestemming van de bank nodig, enz enz enz. En wat als iemand in jouw huis weet kweekt? Dan ga jij ook de gevangenis in want jij bent verantwoordelijk voor de woning. Onderhoud en dergelijken is veel werk en kostbaar.
      Expatregeling, leegstandswet is niet aan te raden. Die wonen overal maar tijdelijk en zullen je woning niet respecteren. Te veel risico’s en ellende.

      Ik weet niet waar je nu woont maar je zou in Nederland kunnen blijven wonen en neem vakantie met je vriendin Nederland in jouw woning. Door zeg maar een paar keer terug te keren naar Nederland zal je niet automatisch worden uitgeschreven. Tevens heb je een koopwoning dus dat wordt al lastig om je uit te schrijven.

      Wat voor jou heel belangrijk is om te weten is dat als je emigreert en je huis aanhoud dan krijg je geen belastingaftrek en je woning komt in box3 dus je gaat grof meer belasting betalen en dit zonder belastingaftrek is een veel te groot verschil.

      Huis verkopen is je zekerheid om terug te keren over boord gooien. Zou ik dus nu ook nog niet doen. Normaal raad ik dit wel aan maar voor jou is het tijdelijk proberen.

      Je kan dus het beste belasting betalen in Nederland. Je betaald dan namelijk ook je sociale premies door in Nederland zo behoud je namelijk ook die rechten en blijf je ook je AOW opbouwen, wat je anders niet zou doen. Daarbij mag je dan wel je rente aftrekken en je betaalt veel minder belasting.

      Als je echt goed informatie wilt, ga dan eens bij je bank praten. Die zijn altijd bereid je te helpen. GRATIS..!! Zij hebben er namelijk baat bij dat jij dit goed doet en zijn daarom altijd bereid je eerlijk te informeren en te helpen.
      Zij zullen ook bevestigen wat ik zeg over de belastingen en dergelijken.
      Je zou dan dus beter af zijn als je iets meer betaald maar volgens mij is de eerste optie de beste.

      Enige probleem dat je hiermee kan hebben is dat je wat extra papierwerk hebt om in Nederland belasting te blijven betalen en misschien dat zij je om die redenen geen contract willen bieden. Je had al geluk dus misschien doen zij ook niet moeilijk.

      Ga in ieder geval dus met je bank praten en wees niet bang voor. Zij willen je graag helpen en kunnen misschien nog beter je zorgen en twijfels wegnemen.

      Grijp je kans. Een jaar in Luxemburg werken staat ook goed op je CV 😉

      Heel veel succes…

Weergave van 2 geneste reacties
Reageer op: Werken buitenland met huis Nederland
Uw informatie:



2 + 2 =