Belastingdienst en wonen en werken in Dubai

[Yelene]

Goedemiddag,
Ik kom vanuit Frankrijk maar woon en werk in Nederland sinds 2002. Ik ben eigenaar van een woning in Nederland.
Ik ga eind van het jaar naar de VAE (Dubai) verhuizen, en daar werken. I
k neem ontslag van mijn Nederlandse werkgever en mijn nieuwe werkgever is een bedrijf die in Dubai gevestigd is en werk ik dus met een lokaal contract. Ik ga dus emigreren maar heb steeds een eigendom in Nederland.
Begrijp ik het goed dat ik bij de belastingdienst alleen mijn Nederlandse woning hoef te declareren ? en dus niet mijn salaris vanuit Dubai aangezien het heeft niets te doen met Nederland (geen Nederlandse werkgever, ik woon niet meer in Nederland en ben niet eens Nederlander) ? ik vind het tot nu toe niet duidelijk aangezien er geen inkomsten belastingen zijn in Dubai.
Alvast bedankt voor uw antwoord, en nog mer bedankt voor alle de informatie op uw website (en excuses voor mijn slecht Nederlands!)

[Cornelis de Leeuw van Weenen]

Ja, het klopt inderdaad dat je alleen belasting betaalt over je woning in Nederland. Als je het wilt verhuren betaal je over de huur belasting in Nederland omdat het huis in Nederland staat. Je betaalt ook extra belasting omdat je huis dan als eigen vermogen wordt gezien en dan betaal je belasting in de hoogste box en krijg je geen hypotheek rente aftrek en dergelijke voordelen.

Als je de hypotheek nog niet hebt afbetaalt dan zal je met de bank moeten overleggen en toestemming vragen want zij zijn eigenlijk mede-eigenaars van je woning.
Je kan het huis eventueel verhuren via de leegstandswet maar dan moet de woning wel te koop staan. Bespreek dit eens met de bank, die hebben hier meer ervaring mee.

Goed dat je twijfelt en zekerheid wilt en zeker als je gaat emigreren naar Dubai. Je hoeft over je salaris geen belasting te betalen in Nederland maar bekijk altijd of er een special belastingverdrag is tussen Nederland en het land waar je wilt gaan wonen. Die is namelijk leidend voor je belastingzaken.

Ik hoop dat ik je hiermee gerust heb kunnen stellen maar je duidelijk heb kunnen maken dat er nog enkele punten zijn waar je aan moet denken als je je woning in Nederland behoud.
Bekijk eens de artikelen:
Emigreren en het verhuren van je eigen huis in Nederland
Eigen huis verkopen of je eigen huis verhuren in Nederland

Je Nederlands is beter dan dat van vele Nederlands.
Heel veel succes…