Weergave van 1 reactie thread
  • Emigrant
    Artikelen
    • #5258 Reageer

      Mary
      Gast

      De planning is dat ik samen met een vriendin voor een jaar naar Budapest vertrek om daar te gaan wonen en werken.
      Ik heb zelf een koopflatje en wil deze dan voor een jaar verhuren. Klopt het dat ik eerst toestemming nodig heb van mijn bank en vervolgens ook geen recht meer heb op de hypotheekrenteaftrek die ik elke maand ontvang?
      Klopt het ook dat als je langer dan 8 maanden in het buitenland verblijft je jezelf uit moet schrijven uit de GBA?

      Groetjes,

      Mary

    • #5268 Reageer

      Als jij een hypotheek hebt dan is de bank mede eigenaar van de woning en dus moet je dan bij hen toestemming vragen want zij willen zekerheid dat je de hypotheek wel betaalt. Logisch lijkt mij.
      Hypotheek rente aftrek ben je inderdaad direct kwijt en je huis wordt gezien als eigen vermogen en daar zal je dan in box 3 dus belasting over moeten betalen. Je woont en werkt niet meer in Nederland dus deze raak je dan kwijt net als de vele rechten die je hebt opgebouwd, zal je allemaal kwijt raken.

      Verder heb je ook toestemming nodig van de gemeente om je woning te verhuren. Wat je kan doen is de woning te koop aanbieden voor een belachelijk bedrag en deze dan verhuren volgens de leegstandswet. De bank zal je hierbij helpen en meer informatie geven. De leegstandswet geeft je namelijk ook de mogelijkheid om de huurder na terugkomst ook weer uit je huis te zetten. Vergeet namelijk niet dat een huurder rechten heeft en dat jij verplicht bent de woning te onderhouden, enz enz enz…. Dit is wat de meesten vergeten.

      In Nederland zeggen ze dat je verplicht bent om voor verwerk je uit te schrijven. Dit kunnen ze je alleen niet verplichten. Het punt is dat als je begin van het nieuwe jaar je belastingformulier invult dan dus moet opgeven dat je in het buitenland woont en dan wordt je automatisch uitgeschreven. Normaal is het zo dat je officieel wordt uitgeschreven als je langer dan een jaar in het buitenland woont op een vast adres en dit kan een hotel of iets dergelijks zijn.
      Dus als je in oktober gaat emigreren heb je na 4 maanden al problemen en wordt je uit geschreven.
      Je zal waarschijnlijk ook je papieren moeten regelen om in Boedapest te kunnen wonen en werken dus hou daar ook rekening mee. Kans is dat ze moeilijk kunnen doen over je werk want eigen volk gaat voor en dat geldt in alle landen dus wees hier bewust van.

      Ik hoop dat ik je hiermee meer duidelijkheid en informatie hebben kunnen bieden.
      Heel veel succes…

Weergave van 1 reactie thread
Reageer op: Emigreren en eigen huis verhuren in Nederland
Uw informatie: