Emigreren en woning behouden in Nederland

[Marleen]

Goede dag,
Ik wil voor 1-2 jaar in Suriname gaan wonen. Mijn vriend (woont in Suriname) betaald voor mij alle vaste lasten van mijn koopwoning. Het is namelijk zo, dat ik me niet wil uitschrijven uit Nederland. Mijn studerende zoon staat ook ingeschreven op mijn adres en blijft wonen in mijn huis. In Suriname hoef ik niet te werken, omdat mijn partner een goed betaalde baan heeft. Wat moet ik in mijn geval doen i.v.m. de belastingdienst. Belasting en hypotheek, alles wordt gewoon betaald via mijn Nederlandse betaalrekening. Pas over 2 jaar ben ik van plan mijn huis te verkopen.
Hoe moet ik dan mijn belastingformulier in de toekomst invullen, omdat ik dan geen inkomsten (werk) meer heb in Nederland?

Mvg,

Marleen

[Cornelis de Leeuw van Weenen]

Deze vraag is al meerdere keren beantwoord op deze website. Probeer eens te zoeken op deze website.

Ten eerste zal je met de bank moet gaan praten want die moeten ermee akkoord gaan omdat zij mede-eigenaar zijn van de woning. Zij zullen waarschijnlijk niet akkoord gaan omdat je geen vast inkomen kan tonen waarmee je je hypotheek zal aflossen.
Dat is dus je eerste probleem.

Je woning wordt na emigratie gezien als eigen vermogen je zal dan over de woning belasting betalen in box 3, de hoogste box dus. Je hypotheek rente kan je dan ook niet meer aftrekken van de belasting dus de kosten zullen enorm omhoog gaan. Wees hier dus heel voorzichtig mee.
Wie geeft je de zekerheid dat je partner in Suriname je rekeningen in Nederland zal betalen. Hij moet dan wel heel erg veel geld verdienen in Suriname als hij ook dat betaalt en dat je ook nog eens normaal kan leven in Suriname. Wees hier dus heel voorzichtig mee.

Ga eerst maar eens praten met de hypotheek verstrekken en die je zal je meer informatie en tips kunnen geven.

Ik hoop dat ik je hier enige opheldering mee heb kunnen geven zodat je verder je zaken kan uitzoeken en regelen.
Heel veel succes.

[Esther]

Ik heb nog niet zo lang een eigen woning, maar ben in overleg om te emigreren (na pensionering terug te komen) en de woning behouden (hypotheek gewoon doorbetalen, geen huurders).Nu wordt aangegeven dat deze woning dan onder eigen vermogen zou vallen (box3). Waarom moet ik extra belasting betalen op een woning die 100% hypotheek heeft en niet verhuurd wordt, dus geen inkomsten heeft? Belastingaftrek vervalt, dat is logisch, maar ik zie niet waarom er extra belasting op betaald moet worden.

[Cornelis de Leeuw van Weenen]

Ik hoef hopelijk niet uit te leggen waarom belastingzaken en politiek niet begrijpelijke zaken zijn.

Hoe je het went of keert, het is een bezit, of het nou gedeelte van jou is en van de bank dat maakt weinig verschil, het is een bezit en dus eigen vermogen. Daarom betaal je extra belasting. Het maakt niet uit of je er geld aan verdient door middel van huur want dat is weer een andere belasting, je moet de zaken niet verwarren. Inkomen en vermogen zijn verschillende zaken.

Andere zaak is dat je ook met de bank of hypotheekverstrekker moet gaan praten want die moeten akkoord gaan met je emigratie en om dan het huis aan te houden. Zoals je het zegt is de bank dus voor de meerderheid eigenaar en hebben zij meer recht van spreken maar zij hebben ook kapitaal in risico en een bank wil geen risico lopen. Dus, je zal eerst daar eens moeten gaan praten voordat je je plannen voortzet.
En dan ben je er nog niet met je problemen want wat ga je doen als je huis gekraakt wordt? Daarvoor hebben ze de leegstandswet uitgevonden om je huis goedkoop te verhuren zodat het niet leeg blijft staan.

Praat eens met je hypotheek verstrekker en laat je duidelijk uitleggen wat de mogelijkheden voor jou zijn en wat je risico’s zijn. Hier op de website kan je veel meer over dit onderwerp vinden dus denk niet in wat je logisch vind of niet maar hoe de regels zijn, wat de risico’s en je mogelijkheden zijn. Blijf nuchter.

Enige logische van politiek is dat het niet logisch is….!!!!

Ik hoop dat dit een duidelijk antwoord op je vraag is.
Heel veel succes…