Geemigreerd zijn maar je toch inschrijven in Nederland

[Steven]

Allereerst, een leuke en informatieve website en forum!

Na bijna 10 jaar in het Midden Oosten gewoond te hebben zijn we met het gezin aan het verhuizen naar Nigeria, vanwege mijn werk, een erg spannende stap. Sinds het begin zijn wij uitgeschreven uit Nederland, huis al een tijdje verkocht. Wel komen we elk jaar naar Nederland voor de zomervakantie.
Onze kinderen worden wat ouder (12 en 14) en wij zouden graag een huis kopen in Nederland als voorbereiding op onze terugkeer naar Nederland en om een vast honk te hebben tijdens ons verblijf in de zomer. Het verkrijgen van een hypotheek is het probleem. Financieel is het mogelijk om een deel van de woning zelf in te leggen. Voor het verkrijgen van een hypotheek hebben de meeste banken als voorwaarde dat je in Nederland bent ingeschreven.
Mijn vraag: Kan dit, geemigreerd zijn, geen enkele fiscale verplichtingen in Nederland hebben, maar ons inschrijven in Nederland, puur en alleen om een hypotheek te kunnen aangaan. Wat het moeilijker maakt is dat we een vakantiewoning willen kopen, hier zijn de banken niet happig op en is inschrijving in Nederland een must.
Tips en suggesties zijn welkom!

[Cornelis de Leeuw van Weenen]

Dit is een beetje vreemde situatie zoals je het omschrijft en logisch dat de banken daar niet blij mee zijn. Maar je hebt zeker wel fiscale verplichtingen.
Ten eerste om je in Nederland te kunnen inschrijven moet je een adres hebben in Nederland. In ieder geval als je je op een adres inschrijft van familie of vrienden zou je ingeschreven kunnen zijn maar je woont niet echt in Nederland. En ze schrijven je automatisch uit als je langere tijd niet in Nederland bent, dit zou je kunnen opvangen door ieder jaar enkele maanden in Nederland te verblijven.
Maar dan ben je er nog niet.

Dat de bank eist dat je in Nederland woont is ook niet alles dat ze eisen want ze eisen ook dat je aantoont dat je de hypotheek kan betalen en dergelijken. Een baan in het buitenland is leuk maar is voor hen geen garantie dat je het kan en zal betalen.

Een vakantiewoning is ook zeker een probleem want het is geen officiële woning waar je je op kan inschrijven. Dus je zou moeten kijken naar een gewone woning om te kopen maar dan zal de prijs een stuk hoger liggen.

Wat veel mensen vergeten is namelijk dat als je een hypotheek hebt dat de bank dus eigenlijk voor het grootste deel eigenaar is. En verplaats je dan in de schoenen van de bank die eventjes een dikke duit in jouw woning steekt. Jij zou ook garantie willen natuurlijk.

Jet is ook nog eens zo dat, stel je in Nederland woont en een eigen woning hebt en wilt gaan emigreren, dan heb je van de bank ook toestemming nodig.
Er is namelijk nog een reden waarom zij zo voorzichtig zijn en dat is namelijk dat ze bang zijn dat de woning gekraakt wordt als het lange tijd leeg staat.

Dit is een hele moeilijke situatie en bedenk eens hoe het voor de bank is en welke risico’s zij moeten nemen. Ik denk dat je het dan wel beter begrijpt.

Iets wat heel misschien kan werken is dat je tijdelijk echt terug gaat naar Nederland en dat je je helemaal opnieuw inschrijft in Nederland. Je hebt dan wel alle fiscale verplichting als elke andere Nederlander en ze zullen eisen dat je je inkomstenbelasting in Nederland gaat betalen en je daar ook laat verzekeren, enz enz enz.
Eenmaal in Nederland zeg je tegen de bank dat je vrouw en kinderen in Nederland blijven en dat jij regelmatig reist en of voor langere tijd in het buitenland bent voor je werk.
Of dit werkt en of dit verstandig is durf ik niet te zeggen maar je zou het verder kunnen uitzoeken.

Ik hoop dat ik je hiermee iets verder heb kunnen helpen en de zaken iets duidelijker voor je heb kunnen maken.
Misschien zijn er anderen met goede ideeën of die hiermee ervaring hebben.

Heel veel succes…