Weergave van 2 reactie threads
  • Emigrant
    Artikelen
    • #5127

      Maria
      Gast

      Ik heb een huis gekocht in Italië en daar 8 jaar lang gewoond en een b&b gevoerd. Nu kom ik – noodgedwongen – weer terug naar Nederland. Mijn paspoort is verlopen, ik heb geen inkomen en kan het dus niet verlengen in Italië (wat zou moeten, omdat ik daar ingeschreven ben in een gemeente). Ik logeer tijdelijk bij vrienden. Mijn huis is in de verkoop maar het lijkt wel onmogelijk er nog een gegadigde voor te vinden. Ik weet dat Nederland erg veranderd is, maar ik probeer mijn weg er weer te vinden. Hoe pak ik het aan met dat paspoort en zijn er misschien tips om de verkoop van mijn huis te bespoedigen? Wat voor consequenties heeft dat hier in NL? (Belastingtechnisch)

    • #5147

      Lastige situatie en vrij complex. In Italië heb je dus een eigen vermogen, je woning. De vraag is wat de Italiaanse Belastingdienst daarvan zegt, dat moet je daar uitzoeken. In Nederland betaal je daar normaal dik belasting voor.

      Het huis staat in Italië dus daar ben je belastingplichtig voor de woning tot je die verkocht hebt. Als je de woning verkocht heb zal je daar ook belasting over moeten betalen.
      Als je dan dus geld op je rekening hebt dan zal je geen uitkering krijgen in Nederland maar dat zal je toch niet zomaar krijgen als je terug keert naar Nederland. Met andere woorden zeggen ze dat je eerst je spaarcentjes moet opeten.

      Voor je paspoort moet je in Italië naar de Nederlandse ambassade om die te verlengen. Je zal uit Italië ook een uitschrijvingsbewijs moeten aanvragen want die heb je nodig als je je weer laat inschrijven in Nederland. Zorg dus dat je die hebt voordat je terugkeert naar Nederland.

      Geen idee hoe je makkelijker en sneller je huis kan verkopen maar je zou eens moeten kijken of het niet voordeliger is je huis voor minder te verkopen. Klinkt niet leuk maar als je bekijkt wat je aan belasting blijft betalen en dat men uiteindelijk in Nederland ook belasting zal heffen over je spaarcentjes.
      Ik zou zeggen dat je moet proberen om je huis voor minder te verkopen als men bereid is in contact te betalen 😉

      Misschien zijn er andere mensen die hier meer ervaringen mee hebben. Hopelijk willen die dan hun ervaringen met anderen delen.

      Ik hoop dat ik je hiermee enige duidelijkheid heb kunnen bieden.
      Heel veel succes…

    • #5242

      Pepita
      Gast

      Buonasera Maria,

      ik (Nderlandse) spreek uit ervaring: 15 jaar geleden huis in Italie gekocht en door verhuur vakantieappartementen een prima bestaan opgebouwd. Zijn nu ook bezig met de verkoop van ons huis en gaan terug naar Nederland.

      Belastingen: als je 5 jaar of langer eigenaar van een huis in Italie bent, hoef je bij verkoop geen belastingen te betalen. Ik raad je aan minstens de helft van de opbrengst op een Italiaanse rekening te laten staan en ‘risikoarm’ aan te leggen, want de rente in Italie is hoger als in Nederland. Je hoeft alleen belasting over de rente te betalen. In Nederland geef je het resterende vermogen aan, betaalt eveneens belasting over de rente, that’s it. Informeer online bij een Nederlandse belastingsconsulent wat het bedrag is, dat je mag houden voordat je in aanmerking komt voor een uitkering. Maar in princiepe klopt het: je moet eerst je spaarcentjes ‘opeten’, tenminste voor dat gedeelte wat je in Nederland opgeeft.

      Verkoop: elk huis is te verkopen ! Omdat ik niet weet in welke streek jouw huis ligt, is het moeilijk te beoordelen. Op het moment trekt de markt voor huizen tussen de 200.000 en 400.000 € aan, omdat ook veel Italianen uit de grote steden hun geld in huizen beleggen. Behalve de lokale makelaars benader ook makelaars in Nederland (die ook op de Belgische markt werken) en gespecialiseerd zijn in de Italiaanse huizenmarkt. Zoek op internet.

      Paspoort: het is helemaal geen probleem om je paspoort bij de Ambassade in Rome te verlengen. Neem contact met hun op.

      Sterkte en succes toegewenst !!

      • #5248

        Bedankt voor de duidelijke reactie. Dat je eerst je spaarcentjes moet opeten is bekend maar ik vraag mij ook af of je wel zomaar een uitkering kan krijgen want in het algemeen moet je die rechten eerst opbouwen maar dat geldt volgens mij weer niet voor alle uitkering. Ze hebben tegenwoordig dat systeem van uitkering zo ingewikkeld gemaakt dat je wel werkloos moet zijn om daar alle tijd in te steken om er maariets van te begrijpen.

        Let wel, dat ze in Nederland je ook gerust van het kastje naar de muur stuurt en dat de uitkerende instantie tegenwoordig ook geen duidelijke antwoorden kunnen of willen geven. Dus dubbele checken is geen luxe, altijd nog een keertje vragen. Als je vandaag nee krijgt kan het morgen misschien ineens een ja worden. Dit is dan ook de reden waarom veel mensen op de website komen voor vragen over hun uitkeringen en ik ben geen uitkerende instantie.

        Nogmaals bedankt voor de waardevolle informatie. Als je het leuk vind zou ik, en uiteraard de bezoekers van deze websitem het leuk vinden als je je emigratie verhaal wilt delen. Dat lijkt mij zeer interssant in dit geval omdat je niet alleen bent geemigreerd maar ook weer terug keert naar Nederland. Mensen leren gewonen veel beter van de ervaringen van anderen. Emigreren lijkt zo mooi en makkelijk.

        Ik neem aan dat je wel mooie ervaringen hebt opgedaan in Italie en bendan ook erg benieuwd waarom je weer wilt terugkeren naar Nederland. Als je je verhaal wilt delen kan je die naar mij mailen naar info@emigreren.nu.

        Bedankt voor je reactie en heel veel succes met de terugkeer naar Nederland.

Weergave van 2 reactie threads

U moet ingelogd zijn om te kunnen reageren op dit topic.