Je bent dus van Nederland naar België geëmigreerd en hebt daar een huis gekocht met een hypotheek in Nederland, en daar zou je graag vanaf willen? Heel begrijpelijk.

Het probleem en misschien je voordeel is de bank. In principe is de bank mede-eigenaar van het huis dus zijn kunnen en willen je waarschijnlijk wel helpen als zij er ook baat bij hebben.
Ze zullen niet blij zijn dat ze een hypotheek kwijt raken maar je hebt het recht om het te verkopen. Je zal altijd moeten proberen om zo veel mogelijk voor je huis te krijgen maar kijk dan ook direct naar de kosten die je hebt om het huis aan te houden want dit zijn je extra kosten.

Voor de verkoop is het niet zo belangrijk dat je een hypotheek hebt in Nederland want de nieuwe koper zal een nieuwe hypotheek nemen. Een gedeelte in cash kan altijd weer interessant zijn voor de belasting 😉 en om beter geld te krijgen voor je huis.

Bespreek eens met je bank waar je de hypotheek of er problemen en speciale regels zijn om je huis in België te verkopen. Let heel goed op de kleine letters om problemen te voorkomen. Vergeet niet dat het een bank is die geld wil verdienen. Zoek dan een makelaar in België om te verkopen of probeer het zelf te verkopen.

Je grootste probleem is misschien om een huurwoning te vinden in de tussen tijd maar dit soort problemen heb je altijd als je je huis probeert te verkopen.

Je zou ook eens contact kunnen opnemen met de belastingdienst buitenland in Heerlen, die kunnen je adviseren over eventuele belastingzaken of je met de Nederlandse of België belastingdienst moet afhandelen. Bedenk dat je nooit dubbel belasting betaalt.

Misschien zijn er mensen die hier ervaringen mee hebben en die hier willen delen met anderen.
Hopelijk heb ik je meer op weg kunnen helpen maar wees heel voorzichtig dus let heel goed op de kleine letters en wat dan ook. Lees altijd alle papieren zorgvuldig.

Heel veel succes…