Buonasera Maria,

ik (Nderlandse) spreek uit ervaring: 15 jaar geleden huis in Italie gekocht en door verhuur vakantieappartementen een prima bestaan opgebouwd. Zijn nu ook bezig met de verkoop van ons huis en gaan terug naar Nederland.

Belastingen: als je 5 jaar of langer eigenaar van een huis in Italie bent, hoef je bij verkoop geen belastingen te betalen. Ik raad je aan minstens de helft van de opbrengst op een Italiaanse rekening te laten staan en ‘risikoarm’ aan te leggen, want de rente in Italie is hoger als in Nederland. Je hoeft alleen belasting over de rente te betalen. In Nederland geef je het resterende vermogen aan, betaalt eveneens belasting over de rente, that’s it. Informeer online bij een Nederlandse belastingsconsulent wat het bedrag is, dat je mag houden voordat je in aanmerking komt voor een uitkering. Maar in princiepe klopt het: je moet eerst je spaarcentjes ‘opeten’, tenminste voor dat gedeelte wat je in Nederland opgeeft.

Verkoop: elk huis is te verkopen ! Omdat ik niet weet in welke streek jouw huis ligt, is het moeilijk te beoordelen. Op het moment trekt de markt voor huizen tussen de 200.000 en 400.000 € aan, omdat ook veel Italianen uit de grote steden hun geld in huizen beleggen. Behalve de lokale makelaars benader ook makelaars in Nederland (die ook op de Belgische markt werken) en gespecialiseerd zijn in de Italiaanse huizenmarkt. Zoek op internet.

Paspoort: het is helemaal geen probleem om je paspoort bij de Ambassade in Rome te verlengen. Neem contact met hun op.

Sterkte en succes toegewenst !!