Emigreren en emigratie Emigreren forum Remigreren, Terugkeren naar Nederland na emigratie Wat te doen om eigen huis te verhuren in Nederland

Weergave van 1 reactie thread
  • Emigrant
    Artikelen
    • #5310 Reageer

      Mi
      Gast

      ik heb kort geleden een huis gekocht in nederland, maar ben direkt erna verhuisd naar belgie omdat ik onverwachts specialisatie plaats tot specialist heb gekregen. Nu heb ik een huur huis in belgie en een koophuis in nederland.
      Voor verhuur van koop huis moet ik toesteming van bank hebben. ik ben bang dat ik die niet zal krijgen, uw advies graag wat te doen

    • #5322 Reageer

      Als je pas geleden je huis hebt gekocht in Nederland zal het waarschijnlijk goedkoper zijn om je huis te verkopen want je huis komt door je migratie in box3 omdat het als eigen vermogen wordt gezien. Je hebt geen recht op aftrek hypotheek rente en je bent wel verplicht de gemeente belastingente betalen en belasting te betalen over de huur die je ontvangt en je zal ook verplichtig zijn om het huis te onderhouden en je huuurders krijgen allerlei rechten waarje niet zo blij mee zal zijn. Daarbij komt datje ook altijd verantwoordelijk blijft voor het huis dus als er illegale zaken gedaan worden dan ben jij ook verantwoordelijk.
      Denk dus heel goed na voordaat je aan dit soort zaken denkt.

      Ik ken het gehele idee dat veel mensen hebben. Men denkt dat ze hun huis kunnen behouden met het voordeel van aftrek van de belasting en dat de huurders dan wel eventjes de hypotheek betalen en men zo lekker een flink vermogen aan het opbouwen zijn over de rug van de Nederlanders. Grapje zeker, denken de mensen echt dat het zo gemakkelijk zou zijn? Helemaal verkeerd gezien.

      Je gaat extra belastingbetalen, je krijgt geen belastingvoordeel enje krijgt eenhoop veprlichtingen en de bank zal hier ook zeer zeker niet blij mee zijn. En denk je nou datde nieuwe huurder wel eventjes jouw hypotheek kosten, gemeente lasten enz enz zullen betalen zodat jij zonder kostenje huis kan afbetalen in Nederland.

      Enige dat je kan doen als je hier echt meer door wilt gaan is om je huis voor een belachelijk bedrag te koop te zetten. Alleen als het huis te koop staat kan je een beroep doen op de leegstandswet en je huis verhuren waar je dangeen belasting over hoeft te betalen maar die huur moet zeer laag zijn en zal zeker je hypotheek kosten niet dekken.
      In het buitenland dan een huis huren en de lasten voor je huis in Nederland betalen? Ik denk datje dan niet veel geld overhoud om van te leven.

      Bespreek deze zaken eens met de bank en bedenk eens heel goed of het niet verstandigers is om je huis te verkopen, maar dan dus echt verkopen. De vraag is dan watje zal verliezen en hoelang het duurt voordat je het eindelijk kan verkopen voor een redelijke prijs.
      Ik denk dat je hier echt eens goed over na moet denken en dit zeker met je bank moet bespreken. Wees niet bang voor de bank, deze mensen zijn menselijker dan de belastingdienst en de gemeente.

      Ik hoop dat ik je hiermee voldoende stof tot nadenken heb kunnen geven en je verder heb kunnen helpen.

      Heel veel succes…

Weergave van 1 reactie thread
Reageer op: Wat te doen om eigen huis te verhuren in Nederland
Uw informatie: