Wonen, werken in Oostenrijk met eigen huis in Nederland

[Sander Lonnee]

Ik heb een baan in oostenrijk, daar zal ik inkomstenbelasting gaan betalen, als ik mijn huis in nederland aanhoud zonder deze te verhuren of te verkopen, valt de waarde van de woning dan ook in Box 3 en zal ik daar die belasting dan moeten betalen? Of mag ik daar dan wel mijn hypotheek lasten van aftrekken? (Waarschijnlijk niet omdat dat in Box 1 zit en ik die niet meer heb).

[Cornelis de Leeuw van Weenen]

Ik neem aan dat je niet alleen in Oostenrijkt werkt maar er ook woont. In dat geval betaal je dus inkomsten belasting in Ooostenrijk. Je betaalt inkomstenbelasting in het land waar je woont, blijf je in Nederland en zal je daar regelmatig zijn dan betaal je daar ook inkomstenbelasting. Dan moet je zorgen dat je geen belasting in Oostenrijk betaalt.

Zoek in ieder geval uit of er een speciaal belastingverdrag is met Oostenrijk, deze is bepalend voor jouw situatie en ga ik verder niet op in.

Je huis komt wordtna emigratie gezien als eigen vermogen en dus betaal je daar belasting over volgens box3 en deze betaal je in Nederland. je zal ook al andere kosten moeten door blijven betalen voor deze woning.
Uiteraard heb je dan ook geen belastingaftrek over de hypotheek lasten.

Maar je hebt dus een hypotheek en je bent dan verplicht om met de bank te praten over je emigratie. De bank is eigenlijk mede-eigenaar want je hebt de woning niet afbetaald, logisch toch? In dat geval zal je met de bank moeten bespreken wat voor jou geval het beste is.
De bank wil ook zekerheid dat je de hypotheek blijft door betalen, enz enz enz.

De kans bestaat dat de bank je voorstelt om het huis te verhuren en waarschijnlijk via de leegstandswet want de bank zal bang zijn dat het huis gekraakt zal worden en dan heb je de poppen aan het dansen.

ik begrijp nietr waarom mensen denk dat ze eigenaar van een huis zijn als ze de hypotheek niet eens hebben afbetaald. Ga dus eens met de bank praten en leg de hele situatie voor. De bank is redelijk is zal met je meedenken omdat zijdaar ook baat bij hebben.

Belastingdienst buitenland zit trouwens in Heerlen dus hou daar rekening mee.
Ik hoop dat ik je iets meer op weg heb kunnen helpen en je enkele zaken hebt kunnen verduidelijken

Heel veel succes…